Bestandteile eines umfassenden Zugangs zur Projektvorbereitung und -realisierung
 

Vorprojektstadium

    Ausarbeitung eines Konzeptes in Form eines architektonischen Entwurfes
    Vorläufige Bewertung der für das Bauvorhaben vorhandenen bzw. der ev. herzustellenden erforderlichen Infrastruktur (Gas, Strom, Heizung)
    Vorläufige Bewertung der Baukosten, einschließlich der Kosten für die Infrastruktur, darunter Wasserversorgung
    Vorbereitung der Feasibility-Study-Projekte
                > Ausarbeitung des Feasiblity-Study-Projektes
                > Architektur
                > Bauteil (Heizung, Lüftung, Klima, Strom)
    Erstellung einer Long List der Bieter, die an einem Vertragsabschluss interessiert sind, in den folgenden Bereichen:
                > Generalunternehmer (einschließlich Ost-Invest)
                > Bauteil
                > Bauleistungen
                > Herstellung der Fassaden
                > Innenausbau
    Vorläufige Qualifizierung (Präqualifikation) der Teilnehmer an der Ausschreibung
    Organisation und Abhaltung der Sitzungen des Koordinationsausschusses (Investoren, Ost-Invest) in diesem Stadium und in den nachfolgenden Stadien des Projektes
    Koordination der Sitzungen mit den Leit- oder Finanzinstituten

Projektstadium Abschnitt A

    Vorbereitung des Detailprojektes
                > Architektur
                > Konstruktion (Statik)
                > Bauteil
    Ausarbeitung der Ausschreibungsunterlagen
                > Bauteil, einschließlich Infrastruktur, Wasserleitung und Kanalisation
                > Bauleistungen
                > Herstellung der Fassaden
                > Innenausbau
    Angebote der Ausschreibungsteilnehmer
    Technische und kommerzielle Bewertung der Angebote
    Vorbereitung einer Short List der Bieter
    Teilnahme an der Entscheidungsfindung auf Grundlage der Ausschreibungsergebnisse sowie Ausarbeitung der Vertragsbedingungen in Zusammenarbeit mit den Juristen des Investors

Projektstadium Abschnitt B

    Vertragsabschluss und Kontrolle der Vertragserfüllung
    Entscheidung kommerzieller Fragen
                > Mahn- und Reklamationswesen
                > Abweichungen
                > Ausgabenkontrolle
                > Buchhaltung
    Bauleitung
                > Laufende Planung/Planung nach Abschnitten
                > Kontrolle der Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle
                > Bestätigung der Projektdokumentation und der Materialien für die Ausführung der Arbeiten
                > Bestätigung der Pläne und Muster (Architektur, Konstruktion (Statik), Bauleistungen)

Projektstadium Abschnitt C

    Abschluss der Projektvorbereitung
                > Sammlung sämtlicher Pläne und Dokumentationen zur Einholung der Baugenehmigung
                > Einholung der vollständigen endgültigen Dokumentation für den Betrieb der Gebäude des Objektes
                > Verfahren der vorläufigen Übergabe des Objektes
                > Verfahren der endgültigen Übergabe des Objektes
    Endgültiger Finanzbericht und Bericht über die Kosten
    Übergabe des Projektes an den Investor


Zusätzliche Leistungen (separate Vereinbarungen)

    Vorbereitung des Möbeldesigns und Ausschreibung für den Lieferanten
    Ausschreibung für das elektronische Steuerungssystem
    Ausschreibung für Spezialausrüstungen
    Organisation des make-up der Zimmer


Express-Feasibility-Study

Eine Express-Feasibility-Study ermöglicht eine annähernde Kostenschätzung für jedes Projekt. Eine Express-Feasibility-Study beinhaltet:

    Konzept der Aufteilung der Gebäude und Grundstücke (Flächen)
    Vorläufige Berechnung der Kosten der Errichtung (Errichtungskosten)
    Vorläufige Berechnung der Betriebskosten (Betriebskosten)
    Berechnung der Wirtschaftlichkeit der Errichtung und des Betriebs der Objekte in Form eines Berichtes über den Gewinn und die Aufwendungen, die Geldbewegungen sowie Beurteilung der Wirtschaftlichkeit des Einsatzes von Investitionen oder von Fremdmitteln (Gewinn und Aufwendungen)
    Kredittilgungsplan und Bauzeitplan (Terminisierter Zeitplan)

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