Послуги
 

Комплексний підхід до підготовки та реалізації проектів включає такі фази:

Передпроектна фаза

•    Розробка концептуального архітектурного проекту
•    Попередня оцінка наявності та можливостей забезпечення будівництва
необхідною інфраструктурою (газ, електрика, опалення)
•    Попередня оцінка видатків на будівництво, включно з видатками на інфраструктур,
у т.ч. водопостачання
•    Підготовка ТЕО* проектів:
            > Розробка проекту ТЕО
            > Архітектура
            > Будівництво (опалення, вентиляція, кондиціонування повітря, електрика,
протипожежна безпека, сантехнічне забезпечення)
•    Складання «довгого списку» претендентів на отримання контрактів для
            > Генерального підрядника ( включно з Ост-Інвест)
            > Будівництва
            > Будівельних послуг
            > Влаштування фасадів
            > Внутрішні та оздоблювальні роботи
•    Попередня кваліфікаційна оцінка учасників тендера
•    Організація і проведення засідань координаційного комітету (інвестори, Ост-Інвест)
на цій та наступних фазах проекту.
•    Координація нарад с керуючими або фінансовими інститутами

Фаза проекту – етап А

•    Підготовка детального проекту
            > Архітектура
            > Конструкції (статика)
            > Будівництво
•    Розробка тендерної документації
            > Будівництво, включно з інфраструктурою, водопроводом та каналізацією
            > Будівельні послуги
            > Влаштування фасадів
            > Внутрішні та оздоблювальні роботи
•    Запрошення учасників тендера
•    Технічна та комерційна оцінка пропозицій
•    Підготовка «короткого списку» претендентів
•    Рекомендації для інвесторів по вибору кандидата на отримання контракту
•    Участь у прийнятті рішень за результатами  тендера і розробка умов контракту у
співробітництві з юристами інвестора

Фаза проекту – етап В

•    Укладення та контроль за виконанням контрактів
•    Вирішення комерційних питань
            > Претензійна робота
            > Відхилення
            > Контроль за видатками
            > Бухгалтерія
•    Управління будівництвом
            > Поточне планування/ планування по етапах
            > Контроль за виконанням робіт на буд майданчику
            > Затвердження проектної документації та матеріалів для виконання робіт
            > Затвердження креслень і зразків (архітектура, конструкція (статика),
будівельні послуги)

Фаза проекту – етап С

•    Завершення підготовки проекту
            > Збір усіх креслень та документації для отримання дозволу на будівництво
            > Отримання повної кінцевої документації для експлуатації будівель об»єкту
            > Процедура попереднього здавання об»єкту
            > Процедура кінцевого здавання об»єкту
•    Кінцевий фінансовий звіт і звіт по видатках
•    Передача проекту інвесторові

Додаткові послуги (окремі угоди)

•    Підготовка  дизайну меблів та тендер на постачальника
•    Те ж для електронної системи управління
•    Те ж для спеціального устаткування
•    Організація „mock-up“ кімнати

ЕКСПРЕС-ТЕО

Експрес-ТЕО дає можливіст здійснитИ приблизну оцінку видатків по кожному проекту. 
В експрес-ТЕО представлено:

•    Концепція зонування будівель та земельних ділянок («Площі»)
•    Попередній розрахунок вартості будівництва («Вартість»)
•    Попередній розрахунок вартості експлуатації («Розрахунки»)

Наші проекти
Житловий мікрорайон, м.Тюмень,Росія
 
ІсторіяСтруктураДіяльністьПослугиЛіцензіїПроекти
 
  © 2007 ОСТ-ІНВЕСТ-унд-БАУПРОЕКТМЕНЕДЖМЕНТ  
 
    Будь-яке використання матеріалів ресурсу тільки з дозволу Адміністратора design by GoldIdeas